Documenti anagrafici

Per la richiesta di un mutuo è necessario presentare una serie di documenti personali, che aiutano la banca ad analizzare la nostra posizione anagrafica, come ad esempio:

• La carta d’identità in corso di validità
• La nostra tessera sanitaria in corso di validità
• Documento che attesti la residenza + certificato di stato di famiglia
• Certificato di stato civile
• Eventuale certificato di matrimonio/sentenza di separazione e/o divorzio

Per un cittadino straniero viene richiesto inoltre il permesso di soggiorno in corso di validità.

Documenti reddituali

I principali documenti reddituali che solitamente possono essere richiesti sono:

Se dipendente:

• le ultime 3 buste paga
• la CU
• Gli estratti conto degli ultimi tre mesi + eventuale lista movimenti con saldo di conto aggiornato

 Se lavoratore autonomo:

• ultime due dichiarazioni dei redditi complete della ricevuta di trasmissione telematica
•  il certificato di attribuzione p.iva o visura camerale

• Gli estratti conto degli ultimi tre mesi + eventuale lista movimenti con saldo di conto aggiornato

Può essere necessario fornire alla banca ulteriore documentazione a seconda del profilo personale e professionale del richiedente e della tipologia di mutuo richiesto

Documenti dell’immobile

Oltre alla documentazione personale e reddituale di ciascun richiedente  è necessario presentare alla banca anche la documentazione inerente all’immobile come ad esempio:

• L’ultimo atto di provenienza dell’immobile: ad esempio compravendita, donazione, successione etc. Le visure catastali
• Le planimetrie catastali: eventuale documentazione attestante la conformità urbanistica dell’immobile, come ad esempio permesso di costruire, certificato di agibilità, ecc. Ulteriore documentazione può essere richiesta a seconda della tipologia di mutuo richiesto.

Documenti mutui e prestiti già attivi

La banca al momento della richiesta di un mutuo farà un’analisi della situazione debitoria tramite la verifica delle banche dati come la CRIF e  CR Banca d’Italia.

Nel caso in cui venisse individuato un prestito o finanziamenti di altro tipo, la banca potrebbe richiedere di fornire copia del contratto e del conteggio estintivo in modo da poter fare una valutazione più approfondita.

Come presentare i documenti per il mutuo

Quando si procede con la richiesta di mutuo è importante che i documenti siano:

• in corso di validità, non scaduti
• ben leggibili
• autentici, in alcun modo non modificati o corretti.

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