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Il mutuo liquidità permette, a chi ha necessità di ottenere fondi, di ipotecare la propria casa per finanziare le proprie iniziative. Generalmente puoi richiedere fino al 70% del valore dell'immobile.
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Il mutuo liquidità è un prodotto bancario destinato a chi è già proprietario di un immobile e ha bisogno di ottenere capitale. A differenza del mutuo per acquisto prima casa, i fondi ottenuti sono a tua completa disposizione.
Che tu voglia finanziare l'università dei figli, spese mediche impreviste, una ristrutturazione fai-da-te o consolidare altri prestiti minori, ipotecare la propria casa per ottenere liquidità è una soluzione alternativa per finanziare progetti.
Vantaggi del mutuo liquidità
A differenza di un prestito personale che prevede una durata massima di 10 anni con il mutuo liquidità è possibile gestire pratiche con durate più lunghe.
Rateizzazione fino a 20-30 anni
Tassi inferiori rispetto a un prestito standard
I principali utilizzi
La banca eroga i soldi sul tuo conto corrente. Le finalità principali per le richieste di un mutuo liquidità includono:
Migliorie da apportare all'immobile
Acquisto di beni immobili non ipotecabili (es. terreni)
Il requisito fondamentale è disporre di un immobile residenziale da offrire a garanzia bancaria. Idealmente, l'immobile deve essere privo di ipoteche. Nel caso fosse già ipotecato (es. a causa di un precedente mutuo non ancora estinto), ottenere nuova liquidità con iscrizione di ipoteca in secondo grado è difficilissimo: la soluzione più adottata in questo caso è il mutuo consolidamento.
Documenti personali
Documento d'identità, codice fiscale, stato di famiglia e certificato di residenza.
Documenti reddituali
Ultime 3 buste paga e modello CU (o Modello Unico per autonomi), estratto conto ultimi 6 mesi.
Documenti immobile
Atto di provenienza, visura catastale, planimetria dell'immobile.
Documenti aggiuntivi
ISEE aggiornato (se richiesto per agevolazioni), eventuali contratti di locazione o altri mutui in essere. Il consulente Euroansa vi indicherà eventuali altri documenti aggiuntivi.
Mutuo liquidità
Grandi importi.
Ideale se hai bisogno di cifre superiori ai 50.000€
Rate spalmate.
Più sostenibile mese per mese, in quanto può arrivare fino a 30 anni contro i 10 massimi del prestito. Tassi (TAEG) mediamente inferiori.
Prestito personale
Velocità senza Ipoteca.
Nessuna perizia tecnica e nessuna iscrizione ipotecaria (zero spese notaio). Erogazione della somma in pochissimi giorni lavorativi per piccoli importi.
Importi ridotti.
Ideali per importi fino a €50.000.
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La seguente tabella classifica i mutui liquidità più vantaggiosi rilevati oggi. Confrontali in tranquillità prima di richiedere un preventivo.
Aggiornato al 13 luglio 2026, ore 09:00
Profili simulazione: impiegato, 35 anni, reddito € 1.500 netti, importo € 130.000, valore dell'immobile € 200.000 su durata 30 anni.
Euroansa, per offrire i propri servizi ad un bacino più ampio di consumatori, conta di poter affidarsi a più di 900 consulenti mutui. Esperti nel settore della mediazione creditizia, vantiamo un'esperienza ventennale nel campo finanziario. Euroansa è una delle principali società nel campo della mediazione creditizia in Italia, e può contare sulla collaborazione di oltre 130 istituti bancari.
Trova il mutuo liquidità più conveniente per te
L'indice IRS (Interest Rate Swap), spesso identificato come Eurirs, rappresenta il parametro di riferimento fondamentale per determinare il costo dei mutui a tasso fisso nell'Eurozona. Monitorare il grafico IRS in tempo reale è essenziale per comprendere le aspettative del mercato sulle politiche monetarie della BCE e prevedere l'evoluzione delle rate dei finanziamenti a lungo termine. L'analisi dell'andamento storico e attuale permette di individuare il momento migliore per stipulare il tuo mutuo prima casa
Monitorare l'andamento degli indici di riferimento europeo è essenziale prima di bloccare la rata. Di seguito l'evoluzione del costo del denaro negli ultimi 12 mesi a confronto diretto.
IRS: parametro di riferimento utilizzato per calcolare il tasso d'interesse dei mutui a tasso fisso
L'indice Euribor (Euro Interbank Offered Rate) è il parametro di riferimento principale per i mutui a tasso variabile e per numerosi prodotti finanziari indicizzati. A differenza dell'IRS, l'Euribor riflette il tasso medio al quale le principali banche europee si scambiano depositi interbancari a breve termine ed è strettamente influenzato dalle decisioni della BCE sui tassi d'interesse.
Monitorare il grafico Euribor, nelle sue scadenze più comuni come l'Euribor a 3 mesi o 6 mesi, è fondamentale per prevedere l'andamento della propria rata mensile e valutare la convenienza di un mutuo prima casa rispetto alle attuali condizioni di mercato.
Euribor: parametro di riferimento utilizzato per calcolare il tasso d'interesse dei mutui a tasso variabile
Euroansa conta oltre 900 professionisti convenzionati con oltre 130 Istituti Finanziari e Bancari
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