Confronta i mutui prima casa di oltre 130 banche e istituti finanziari convenzionati e calcola la tua rata in pochi secondi. Dati e tassi aggiornati ogni mattina.
Scegliere il mutuo giusto significa risparmiare decine di migliaia di euro nel lungo periodo: su un mutuo da €150.000 a 25 anni, la differenza tra un TAN del 2,80% e uno del 3,40% vale oltre €12.000 in interessi totali. Scopri le agevolazioni Consap e trova la migliore offerta.
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Fonti bancarie ufficiali
La scelta tra tasso fisso e variabile è la decisione più importante nell'iter di acquisto. Non esiste una risposta universale: dipende dalla tua propensione al rischio, dal budget familiare e dall'andamento attuale dei mercati europei.
Inoltre, è fondamentale valutare il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale), un parametro che include spese connesse ad un mutuo come ad esempio: perizia, istruttoria ed eventuali polizze assicurative. Questo indicatore offre una visione reale e oggettiva del costo totale dell'operazione.
Sicurezza e prevedibilità
La rata rimane invariata per tutta la durata del mutuo. Con l'IRS 20Y al 2,80%, il tasso fisso è oggettivamente basso ed estremamente consigliato al momento.
Ideale per durate > 20 anni
Mette al riparo dall'inflazione
Flessibilità ed elasticità
Indicizzato all'Euribor 3M (ora al 2,35%). La rata aumenta o diminuisce al variare dei tassi BCE.
Ideale per mutui molto brevi (15 anni)
Grazie al Fondo di Garanzia Consap, è possibile accedere a mutui prima casa senza anticipo, finanziando fino al 100% del prezzo dell’immobile.
Richiedi una consulenzaNon devi essere proprietario di immobile per i quali si è già usufruito delle agevolazioni prima casa.
Documenti personali
Documento d'identità, codice fiscale, stato di famiglia, atto di proprietà prima casa, atto di provenienza dell’immobile.
Documenti reddituali
Ultime 3 buste paga (o Modello Unico), CU, estratto conto ultimi 6 mesi
Documenti aggiuntivi
Compromesso o proposta d'acquisto, planimetrie, visure catastali. Il consulente Euroansa vi indicherà eventuali altri documenti aggiuntivi.
L'acquisto della prima casa è supportato da una serie di misure normative strutturali, mirate a ridurre la pressione fiscale e incentivare il mercato immobiliare. Queste agevolazioni non riguardano solo l'erogazione del finanziamento, ma l'intera operazione d'acquisto.
Detrazione 19% interessi
Puoi detrarre nel 730 il 19% degli interessi passivi pagati (massimale 4.000€).
Imposta sostitutiva ridotta
Sui mutui prima casa l'imposta si abbatte allo 0,25% (invece del 2%).
Confronta e scegli una delle nostre proposte, il resto lo facciamo noi!
Step 1
Rispondi ad alcune domande e confronta le nostre migliori proposte di mutuo prima casa. Solo informazioni di base. Noi facciamo il resto!
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Parla con noi! ti contatteremo entro pochi minuti.
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Ti seguiamo passo dopo passo fino alla firma dal notaio. Gestiamo tutta la documentazione: tu devi solo presentarti.
Aggiornato al 13 luglio 2026, ore 09:00
Profilo simulazione: impiegato, 35 anni, reddito €2.500 netti, importo € 130.000, valore dell'immobile € 200.000 su durata 30 anni.
Euroansa, per offrire i propri servizi ad un bacino più ampio di consumatori, conta di poter affidarsi a più di 900 consulenti mutui. Esperti nel settore della mediazione creditizia, vantiamo un’esperienza ventennale nel campo finanziario. Euroansa è una delle principali società nel campo della mediazione creditizia in Italia, e può contare sulla collaborazione di oltre 130 istituti bancari.
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L'indice IRS (Interest Rate Swap), spesso identificato come Eurirs, rappresenta il parametro di riferimento fondamentale per determinare il costo dei mutui a tasso fisso nell'Eurozona. Monitorare il grafico IRS in tempo reale è essenziale per comprendere le aspettative del mercato sulle politiche monetarie della BCE e prevedere l'evoluzione delle rate dei finanziamenti a lungo termine. L'analisi dell'andamento storico e attuale permette di individuare il momento migliore per stipulare il tuo mutuo prima casa
Monitorare l'andamento degli indici di riferimento europeo è essenziale prima di bloccare la rata. Di seguito l'evoluzione del costo del denaro negli ultimi 12 mesi a confronto diretto.
IRS: parametro di riferimento utilizzato per calcolare il tasso d'interesse dei mutui a tasso fisso
L'indice Euribor (Euro Interbank Offered Rate) è il parametro di riferimento principale per i mutui a tasso variabile e per numerosi prodotti finanziari indicizzati. A differenza dell'IRS, l'Euribor riflette il tasso medio al quale le principali banche europee si scambiano depositi interbancari a breve termine ed è strettamente influenzato dalle decisioni della BCE sui tassi d'interesse.
Monitorare il grafico Euribor, nelle sue scadenze più comuni come l'Euribor a 3 mesi o 6 mesi, è fondamentale per prevedere l'andamento della propria rata mensile e valutare la convenienza di un mutuo prima casa rispetto alle attuali condizioni di mercato.
Euribor: parametro di riferimento utilizzato per calcolare il tasso d'interesse dei mutui a tasso variabile
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